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无证经营、群租房......杭州20年前的高端住宅如今沦为问题小区

2019-02-18 20:00来源:网络整理关注:

  私搭乱建、无证经营、群租房……20年前的高端住宅如今沦为问题小区

  彻底消除小区乱象还要等多久

  杭州中山花园500多户居民在期盼

  朝晖街道表示,正在完善管理方案,3月起将联合多部门对不符合规范的合租房进行集中整治

  本报记者 华炜 王丽

  中山花园是杭州商品房兴起时的首批楼盘,它位于杭州朝晖路与中山北路交叉口,紧邻运河,毗邻西湖文化广场。

  今年1月6日,中山花园秋月苑发生了一场不大的火灾,虽然得以及时扑灭,却在小区居民中引发了一连串的连锁反应。杭州12345市长热线连续接到居民电话:小区中存在私搭乱建、无证经营、群租房等乱象,而这些潜在的隐患威胁到了居民安全,虽然“12345”受理后多次交办,但一直没有得到有效解决。

  钱报帮帮团也接到了居民们的求助。他们迫切想知道的是,相关部门能否给出一个准确的答复,从而彻底消除小区乱象。

  事实究竟如何?为何居民们的反应如此激烈?如果是乱象,应由哪些部门来查处管理?钱报记者走访了小区与相关部门,了解详情。

  引子:元旦出租房一场火灾 业主自发调查二房东泛滥

  中山花园建于1996年,由32层高的风荷苑、30层的秋月苑和28层的春晓苑三幢大楼组成。在当年,这也是杭城里数得上的高端住宅了。

  今年1月6日,中山花园发生一起火灾,起火的房间是一间出租屋,4个房间分别出租给不同租客,起火点就在其中一个房间里。

  就是这场小火,让小区业主们坐不住了。

  “我们这里出租户太多了,好多还是租给二房东,二房东再分租。有些把原来房子的内部格局自行改变,隔出更多房间,你说这个安全隐患大不大!”向记者反映情况的陆先生搬进中山花园10年,对小区二房东泛滥的情况,感触特别深。

  “最近这三四年开始,原来租在小区里办公的一些公司陆续退了出去,房东就把房子租给了二房东。”陆先生说,一套120平方米、三室两厅格局的房子,二房东会隔成五室两厅,有些甚至连卫生间都被隔出来做房间,“二房东租走的房子比例很高,我们业主现在正在自发进行排查,发现这一类房子,就发到微信群里汇总。”

  陆先生说,前段时间住建部门有两名工作人员来小区看过,在两间房门口贴了整改通知书,表示回去会把情况反馈,但是到目前为止,“我没有接到有关部门对于这一现象的进一步通知。”

  钱报记者了解到,中山花园原先设计为商住两用楼,一至五楼为商业用房,六楼以上是住宅和公司办公用房。因为可以注册公司,576套住房里,最多的时候曾经有近200家公司。后来由于楼房性质的改变,不能继续注册公司,导致原先楼里的公司基本辙离,原先的办公用房因此大部分转而出租给个人。由于小区户型面积较大,每套都超100平方米,加上地段优势,市场出租价格较高,导致整租的比例很少,大部分变成由二房东经营的合租房。

  质疑:小区底层商铺是否违建 安全隐患不可忽视

  让居民们忧心的事情还不只这一件。他们还质疑小区底层商铺存在违建,由此引发的安全隐患不可忽视。

  张先生1999年5月住进中山花园,对于小区里的这些问题,都比较了解。

  他告诉钱报记者,居民们质疑的违建有几处。一处是在小区南侧的外立面,有两个钢结构的楼梯,一个两层楼高,一个通到底商楼顶。还有一处,是底层商铺一家名叫“在水一方”的商店门面。

  “这个门面也是建在大楼外立面外侧的,估计有一米多宽,长有十米出头,四层楼高,我们觉得这些都是违建。这个门面当时在施工的时候,拿网挡起来的,我们以为是正常的装修,结果后来发现外立面上凭空往外多加出了这么大一个门面。”张先生表示,这两处问题都已存在多年。

  此外,还有居民反映底层餐饮店排烟排污系统也存在问题,油烟排放扰民,明明家里没有开伙,可到了饭点油烟味会飘进家里。

  “以前大家都觉得多一事不如少一事,但今年出租房的那场火灾,让很多居民终于意识到面对问题需要发声了。”张先生说。

  在走访中记者发现,小区南侧的外立面上,的确如张先生所说,在靠近西侧的位置有一处两层楼高的钢制楼梯,靠近东侧有一处直通底商三楼楼顶的钢制楼梯。

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